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安徽合肥的楼市2019下半年房价开局就涨了!挺住!

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发表于 2019-7-15 23:48:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
作者:本站编辑
核心提示:2019年的上半年已经告一段落了,在“房住不炒”的基调下,合肥房地产市场稳健发展,但合肥楼市的真实现状究竟如何,还是要用数据来说话的。根据新安大数据研究院统计,合肥7月第一周,全市住宅网签成交1201套,环比上涨34.8%。

2019年的上半年已经告一段落了,在“房住不炒”的基调下,合肥房地产市场稳健发展,但合肥楼市的真实现状究竟如何,还是要用数据来说话的。根据新安大数据研究院统计,今年1-6月合肥市(不含三县及巢湖、庐江)住宅网签累计成交29424套,同比涨14.6%,成交面积343.63万㎡,同比涨21.7%,均价为16586.3元/㎡,同比涨6.5%。

2019年上半年,虽然在“房子是用来住的”基调前提下,房地产市场的热度已经不复以往,但是对于刚需们来说,限价红盘依旧难买,房价依旧不断上涨。四月土拍更是多宗地块高溢价成交,这对于购房者来说无异是会心一击——面粉贵了,面包安能便宜?

2019年1-6月合肥市区住宅网签成交与均价趋势

对于当下暗流涌动的楼市市场,开放商们更是频频备案,准备随时出手。

7月8日,合肥楼盘疯狂备案,当天招商雍华府新备案了B地块的装修小高层7#、8#,共72套房源,毛坯备案均价18599.71元/㎡,装修总价566737.28元/套,装修房源均价约22399.71元/㎡。

御璟江山新备案了毛坯洋房Y25#、Y29#、Y31#、Y32#,共96套房源,备案均价18179.99元/㎡。

华邦蜀山别院新备案了毛坯复式9#、20#、21#、22#、23#,共114套房源,备案均价25120.55元/㎡。

建发雍龙府新备案了毛坯复式A7#、A12#、A13#、A15#,共56套房源,备案均价27821.29元/㎡。

合景映月湾首次备案了装修高层17#、18#,共176套房源,毛坯备案均价17199.99元/㎡,装修总价418812.27元/套,装修房源均价约21199.99元/㎡。

恒大中央广场新备案了装修高层21#、22#、23#,共563套房源,毛坯备案均价15619.47元/㎡,装修总价158012.82元/套,装修房源均价约17119.47元/㎡。

7月9日,龙湖景粼玖序备案Y6、Y7、Y9,80套毛坯洋房,均价21000元/㎡;备案G2、G9、Y11,144套装修高层,毛坯均价18999元/㎡,装修均价2700元/㎡。

当天,信达华宇锦绣龙川备案A1、A2、A3、A5、A6、A7、A8、A9,444套装修高层,毛坯均价18999元/㎡,装修均价2500元/㎡。学林春晓备案19#、20#、21#、22#、25#、26#,384套装修高层,毛坯均价12799元/㎡,装修均价2000元/㎡。

7月10日,瑶海区美好时代备案17#楼,毛坯洋房,32套,均价13940元/㎡。

虽然目前合肥房地产市场没有出现百花齐放的场景,但山雨欲来风满楼,房企的频频备案已经可以看出未来楼市又将迎来一大浪潮!然而和纷纭诡谲的楼市相比,本周的楼市活动却十分平淡。

活动现场图

不负一城期待,美好如约而至。2019年7月13日,万创集团城市展厅盛大开放,众多嘉宾齐聚一堂,共襄盛事。一场关于城市、建筑与人居的对话就此恢宏开篇。

2019年上半年已过去,下半年开局比较平淡,从土地上看上半年虽然土市爆发但是前期冰期过长,下半年土市会依旧发力,从近期房企的备案中也可窥见一斑,后期楼市房源还会源源不断增加。



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