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统计局合肥18涨9跌3持平!合肥真实房价曝光!

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发表于 2019-7-15 23:53:51 | 显示全部楼层 |阅读模式

    刚刚,国家统计局发布6月70城房价数据

    合肥新房环比上涨0.4%,同比上涨0.77%

    不少期待房价下跌的购房者怕是又要梦碎了~

    有一种数据叫国家统计局数据

    那么合肥6月新房真实成交均价涨跌情况如何呢?

    1

    合肥新房环比18涨9跌3持平

    二手房价格17涨7跌6持平

    国家统计局数据显示:合肥6月新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,同比上涨0.77%;合肥二手住宅销售价格环比上涨0.2%,同比上涨0.4%。

    6月,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中:上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%,北京下降0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅连续三个月相同;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

    从2017年1月-2018年10月来看,合肥新房环比18涨9跌3持平,二手房价格17涨7跌6持平。所以,整体还是微涨咯?

    那么合肥楼市6月真实网签成交情况如何呢?

    2

    合肥九区房价曝光!环比上涨1%

    6月合肥市区成交均价18319元/㎡

    根据星空地产研究院数据统计,6月份合肥市市区成交均价为18319元/㎡(含部分装修房源),环比上涨1%,同比上涨3%。 可以看出,合肥房价依然坚挺。

来源:星空地产研究院

    6月,合肥市市区住宅市场累计供应住宅5857套,环比上涨28%,同比下降27%。可以看出,近几月市区供应量持续上涨,但相较去年要冷清不少。

    但是,6月合肥市区供应量上涨,成交量下跌,成交均价环比有较大幅度上涨。从分布上来看,本月供应量主要集中在瑶海区、新站区和包河区,成交量主要集中在滨湖区、新站区、包河区。供应、成交这也就形成了“反差”。

    不得不说的是,瑶海、新站作为市区最后的价格洼地,刚需群体上车的末班车,成交均价一直位于九区末尾。

    3

    政务、包河、滨湖包揽量价“前三甲”

    政务27219元/㎡夺魁、滨湖成交1425套领跑

来源:星空地产研究院

    从区域成交均价来看,6月政务区依然排行全市榜首,为27219元/㎡,近几年来,合肥政务区逐渐成为省城新的政治经济和商业文化中心,也正是因此,政务区房价一涨再涨,傲视九大区,现片区内均价过两万的“豪宅”比比皆是。

    排在第二的是包河区,6月包河区住宅成交均价为20827元/㎡,环比上涨18.67%,同比上涨22.93%。从网签数据来看6月包河区网签套数排名前五的项目主要有滨湖龙川里、翡翠天际、龙湖景粼玖序、金科博翠天辰、信达华宇锦绣龙川。其中滨湖龙川里网签成交174套,网签面积为14943㎡,居包河区网签量首位。

    第三的是滨湖区,6月滨湖区住宅成交均价为20362元/㎡,环比上涨2.84%,同比上涨15.69%。从网签数据来看,6月滨湖区网签套数排名前五的项目主要有合肥万达文化旅游城、碧桂园中堂、招商雍华府、滨湖金茂悦、荣盛华府。

来源:星空地产研究院

    6月合肥市区共成交住宅5588套,其中,滨湖区成交1425套,居九区首位。从市场来看,滨湖区一直是改善购房者和投资客的首选之地,本月主要成交项目依然是集中在省政府板块,受益于省政府搬迁与地铁线路开通的利好,未来商务氛围将大幅度提升。新站区和包河区分别成交1074套和612套,居第二、第三位。

    4

    6月合肥市区新房库存剩余46689套

    去化周期近8个月 新站库存最高

来源:星空地产研究院

    6月合肥市区新建商品房库存剩余46689套,环比上涨0.58%,同比减少19.26%。分区域来看,目前新站区、滨湖区和庐阳区存量较高,其中新站区库存套数为9671套,为市区中库存量最高的区域。

    从去化周期来看,按近三个月的平均成交量计算,去化周期约7.99个月。其中经开区去化周期仅为2.43个月,区域内房源较为紧张。在土地市场,经开区去年成交经营性用地258亩,仅高于政务区,今年上半年并无居住地块成交,后期房源也很难得到补充。

    小编总结:

    在今年“房住不炒”的调控政策下,合肥目前也不敢冒头,不管是国家统计局和真实成交来看,合肥目前市场还是保持稳定,未有大规模大涨大跌情况出现,这也是目前相对较好的局面。

    只是对于刚需而言,不得不被迫转至瑶海、新站购房,目前这两个区域是合肥市区供应量最大、房价最低的区域,但也是水涨船高,房价基本都是1.3-1.5万/㎡之间,依旧是需要40-50万的首付,月供基本在五六千,这对于刚需,也是一个非常不小的压力!


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肥东发力!大型游乐场、香港铜锣湾或将落户肥东!

2019-07-15 16:07:45

官宣!大型游乐场有望落户肥东!

    日前,有网友就肥东何时建大型游乐园项目问题咨询肥东人民政府,得到官方答复:正在洽谈中!

    从信件中可以看出,肥东早就有意向准备建大型文旅项目,且先后与多家文旅公司对接,不过项目落实周期较长,真正落实还需要较长时间!肥东加油了!

接洽5大文旅公司 或是肥东未来文旅项目雏形

    肥东政府先后接洽五大文旅公司,他们又有何优秀的“代表作”呢?一起来看~~

天域生态

代表作:四川天曌山国际康养旅游度假区

    天曌山旅游区概念性规划确立了天曌山旅游区以建成“广元市生态康养城市名片”及“国际生态康养旅游度假区”为发展目标,以“森林探险、生态康养、文化体验+旅游设施配套”为主题的产品体系,以“一心、四谷、两镇、两环”的空间规划实现旅游区各区域的合理布局。

天山实业集团

代表作:天山海世界

    天山海世界坐落在河北省石家庄高新技术开发区,国家AAAA级景区。隶属于天山实业集团,是中国最大的室内恒温水上戏水项目。 现增添了峡谷冲浪、水上秋千、水上浮萍、桃园仙境等新、奇、特项目,另外特设了一次能容纳200余人的快餐厅,以及桑拿、保健、按摩等设备设施。

山水文园集团

代表作:北京金海湖国际旅游度假区

    金海湖风景区距离市区85公里,占地22平方公里,拥有水域面积6.7平方公里,森林覆盖率达95%,PM2.5长年平均值27.5,负氧离子浓度为每立方厘米2067个,远高于世界卫生组织标准,是京津冀地区的天然氧吧,也是国家级生态旅游示范区。

    北京金海湖国际旅游度假区由山水文园集团历时十年打造,现已形成金海湖国际度假村、金海湖景区、金海湖生态农场、金海湖·121长寿小镇、金海湖城市花园别墅五大业态,拥有水、陆、空一体化的休闲资源,衍生十二大休闲品类,共计400余种旅游娱乐项目。项目曾获得2016亚洲旅游红珊瑚奖——最受欢迎度假区、2015中国房地产年度红榜“文旅地产标杆项目”等奖项。

伟光汇通

代表作:滦州古城

    滦州古城位于河北省唐山市滦县,占地2000亩,以中国北方契丹文化为主导,复原上河图不夜盛景。项目按照国家5A级旅游景区的标准打造,2014年5月项目正式挂牌国家4A级景区。 截止2014年底年接待游客总量560万人次,不仅增加了北戴河黄金旅游线的文化价值,更直接改变了滦县的经济发展格局,让工业老城的第三产业迅速发展起来。

    旅游改变城市:五年建设,滦州古城创造了古城建设奇迹,同时以非凡速度拉起了滦县旅游城市建设以及城市结构转变的发展腾飞,在城市发展中资源汲取与健康发展间寻求了一条属于滦县的发展模式,加快了滦县由资源城市向旅游城市的转型,快速提升了滦县的城市品牌和城市影响力。

华侨城

代表作:深圳华侨城旅游度假区

    三十余年来,华侨城集团始终坚持以“生态环保大于天”的环保理念来进行城市建设,在深圳华侨城旅游度假区6平方公里的土地上,建成了生态广场、主题公园、郊野公园、湿地公园、雕塑长廊、喷泉走廊、自行车绿道、创意文化园等公共人文场所,增添了城市活力;集聚了居住、文创、旅游、商业等多元业态,堪称深圳乃至中国的理想城区。

香港铜锣湾或落户肥东

    近日,合肥楼市大V发布朋友圈称,肥东最近在和香港铜锣湾集团在谈!

铜锣湾是一家怎样的企业?

    香港铜锣湾集团是一家专业性的大型商业地产企业,主营商业地产及美式购物中心,拥有“铜锣湾广场”和“铜锣湾百货”两大行业龙头品牌,“一座铜锣湾,繁华一座城”足以证明其影响力。

    目前,香港铜锣湾集团在全国23个省的62个城市均有布局,已进驻安徽含山、宿州等城市。铜锣湾集团致力于打造集“时尚、购物、休闲、娱乐、商务”为一体的顶级城市商业综合体项目。是中国MALL业态及MALL行业的创始人,也是中国商业地产行业的重要奠基者。

    早在今年3、4月份,香港铜锣湾集团华东区的负责人两次前往肥东进行项目考察。

    如果铜锣湾能够进驻肥东,对和睦湖板块乃至肥东都是利好。

高铁+5条地铁+重点学校+3大商圈 都来了

    高铁

    从合肥城建部门和发改委获悉,即将开工建设的合新铁路将在肥东县新设高铁站,与轨道交通2号线东延线并站,计划今年开工。

    地铁

    在肥东十二届党代会第二次会议上已经提到,地铁2号线东延2019年开工,已启动了2号线沿线的征迁工作。据合肥轨道公司答复表示,项目如果开工,预计4年时间左右可以使用。

    除了2号线东延线,未来,肥东还将通地铁6号线,有轨电车、地铁9号线、并预留11号线线位,以后将会有5条轨道交通直达肥东。

    教育

    说起教育资源,肥东绝对算得上三县之首。

    去年12月7日上午,安徽师范大学教育集团与肥东县人民政府合作办学协议签约仪式在肥东县举行。

    安徽师范大学党委书记顾家山,安徽师范大学党委常委、副校长陆林,肥东县人民政府相关领导等出席签约仪式。

    至此,安师大附属中学肥东校区定了!

    此外,还有已有的一中、圣泉、三中等学校,肥东还有一波全省名校,正在推进建设。

    合肥市第四十八中学教育集团肥东分校、合肥师范附小教育集团肥东分校、合肥六中,全都来肥东了!

    医疗

    肥东已经正式投入使用安徽医科大学第一附属医院东区(肥东县人民医院新区),不仅有安医大一附院的医学专家和管理团队入驻,设备投入更为三甲医院配置,将成为安徽省乃至华东地区最先进最前沿的县医院!

    商业

    耗资40亿元打造的全国首例合肥VR特色小镇,以VR产业为合作范围,将打造功能完备、产业鲜明的特色小镇。

    此外,斥资3.2亿打造的撮街,将突出打造“来肥东撮一顿”的美食文化,将打造肥东文化展示地、旅游目的地、商业繁荣地。

    文旅

    坐落在肥东县桥头集镇龙泉村的爱情隧道,铁路两旁绿树成荫,枝繁叶茂,连成“拱廊”,是拍照留影的绝佳地方。

    源于三国赤乌年间的长临河古镇,历史悠久,山水相依,人杰地灵,有“小上海”之称。

    大别山余脉的龙泉山,峰峦叠嶂,云雾缭绕,清幽宜人,景色奇丽,山腰还有龙泉古寺。

    相传龙栖地省级湿地公园曾是祥龙栖息之地,蜿蜒曲折的水系恰似是祥龙盘踞于此,为园区带来无限祥瑞之兆。

    泉山林场群山环抱,山清水秀,被称为合肥的“香格里拉”。

结语

    肥东今年利好不断,各大重点项目均已落地实行。未来, 肥东会更加有声有色的发展,让我们一起期待吧!





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