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官宣!北城万达广场开业进入倒计时!合肥8号线已上高德...

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发表于 2019-8-3 19:44:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

官宣!
北城万达广场12月31日开业,
这15盘身价要涨!
合肥8号线已出现在高德地图上,
25个站点全曝光!
最低6767元/㎡,
北城11盘1688套房集中备案!

官宣!北城万达广场12月31日开业,倒计时150天!

刚刚,合肥北城万达广场官方微博发布150天倒计时海报,将于12月31日正式启幕。


据海报信息,主力门店有万达影城、万达宝贝王、孩子王、苏宁易购、万客达、大玩家、FUNLINK、SanFu等。

北城万达广场为一栋四层(局部五层)的商业综合体,南北向103米,东西向宽220米,由室内有步行街、超市、影院、宝贝王、大玩家、次主力店、早教、健身、地下设备用房、车库等多功能共同组成,地上四层(局部五层),地下二层,总建筑面积13.9万平方。其中:地上建筑面积9.1万方、地下建筑面积4.8万平方。建筑高度23.80m,属于多层建筑。

那建好的万达广场
会是什么样
下面跟随小编
一起来回顾下效果图

(北城万达效果图)
(北城万达效果图)
(北城万达效果图)
(北城万达效果图)
(北城万达规划信息图)

万达助力板块发展,这15家楼盘身价要暴涨!

你如果问北城缺商业么?小编可以说,不缺。世纪金源购物中心、光明北部湾、左能泰和街等商业上木也算集中。

但你问北城缺万达么?那答案肯定是缺!

万达广场是国内商业模式运行成功的典范,最重要众人皆知。在不少商业投资客眼里,万达等同于人流。

天鹅湖万达丨图片来自网络

借助品牌力,万达也从来不惧在“蛮荒区”拓土,七八年前的政务区、三四年前的滨湖区,天鹅湖万达、滨湖万达茂都是区域商业中的佼佼者。

发展近10年的北城,去年迎来了万科,一举打破了大家玩“价格战”的原始营销套路,以品牌力逼迫区域楼盘跟进品质吸引客户。

而万达的入驻,透露出的更大意义是国内商业巨头也看好这个板块,这对一直备受鄙夷的北城是莫大的好消息。而其商业项目未来也将更好的承接北城现代化建设过程中,入住的中高收入消费人群。

那么万达来了,究竟又会为北城带来什么实际利好呢?


1、构建城市“新中心”。时下合肥不少商业综合体面临运营难、几近关门的状态。而万达广场往往都是区域商业标杆,它成功的“独门秘笈”不重要,重要的是它的成功会带动周边一大片区域的价值。

2、提供大量就业机会。体量较大的商业广场,往往还覆盖一些写字楼,能够带来不少就业岗位。

3、创造巨额稳定税收。万达去哪个区,当地政府都是支持的,毕竟那可是白花花的稳定税收。收了钱,长丰政府才能更好的投资基础设施建设。

4、促进更多的城建配套。当然,万达广场的落户并非长丰县一厢情愿即可,参见万达直接花钱让1号线冠名一个站点可见,它对区域也是挑剔的,为了吸引万达落户,长丰政府也会在配套上加快建设。

5、吸引更多品牌房企入驻。万达是中国商业地产行业的龙头企业,也是不可复制的品牌,影响力众所周知,所到之处不但提升区域价值,进而吸引更多品牌房企入驻,形成良性发展。

5、弥补北城商业品牌力不足。万达一旦入驻,必定能填补北城商业品牌力上的不足,让北城商业上升到一个新台阶,全面改善北城居民的生活。

6、提升北城区域价值。房地产品牌效应能够推动区域价值的提升,万达作为大型品牌复合地产具有十分巨大的影响力。

7、周边楼盘身价要涨。从楼市的发展角度来说,品牌和人气效应,更将成为推动区域房价上涨的发动机

据统计,北城万达广场周边有新城北宸紫郡、弘阳时光里、恒泰阿奎利亚、文一锦门北韵、文一名门北郡、文德艺墅等近15家楼盘。


这些楼盘基本在1.05万-1.3万/㎡之间,未来伴随着万达广场的落户,升值空间巨大。

地铁8号线规划,25大站点位置曝光!

除了北城万达开业,地铁8号线也爆出好消息。

在高德地图上发现,合肥地铁8号线具体线路走向已有显示。


仔细对比发现,高德地图显示的8号线走向与前期规划一致,北起北城高铁站,线路出站后经凤麟路、汤都路、阜阳北路、兴隆路、蒙城北路、清河路、阜阳路,行至珠江路站,共设置25个站点。


沿线站点分别是:珠江路站、云谷路站、方兴大道站、紫云路站、花园大道站、繁华大道站、祁门路站、休宁路站、徽州大道站、黄山路站、芜湖路站、宿州路站、北一环站、阜阳路站、北二环站、耀远路站、王卫庄站、荷塘路站、金宁路站、金梅路站、梅冲湖路站、北城世纪城站、泉河路站、龙湖北路站、北城高铁站。

那么,高德地图这个站点设置是否是真的?如果是真的是否应该由高德地图来发布?有市民在12345政府直通车也进行了咨询,官方进行了回复。


官方回复:经总工办核实,按照市委、市政府统一部署,轨道公司启动了第三轮轨道交通建设规划的编制和报批工作,轨道交通8号线为本轮建设规划研究线路。目前,该线处于前期研究阶段,下一步,轨道公司将加快建设规划报批工作,争取早日获批,待批复后按批复意见组织实施。

北城11盘备案1688套房源,最低均价6767元/㎡

昨晚,北城11盘集中备案,共1688套房源,最低均价6767元/㎡,最高均价15800元/㎡。北城楼盘的价格集中备案,也从侧面反映出北城楼市的火热。


1、融侨天越最新备案A5/7/2#楼,装修小高层,200套,均价14400.14元/㎡;
2、金科半岛壹号最新备案V1/2/3/4/5/6/7/8/9/10/11/12/13/14,共计14栋楼,毛坯别墅,28套,均价15800.81元/㎡;
3、奥园誉峯最新备案7#10#11#13#,毛坯高层,383套,均价7069.93元/㎡;
4、都荟上城最新备案17#,毛坯洋房,44套,均价13736.28元/㎡;
5、万科苏高新·中央公园最新备案1#6#,装修房,105套,14948.48元/㎡;
6、金地自在城最新备案21#22#23#,装修房,144套,均价14399.54元/㎡;
7、万科公园大道最新备案25#27#33#,毛坯洋房,80套,均价14137.85元/㎡;
8、华地森林语最新备案18#20#,毛坯洋房,88套,均价12726.96元/㎡;备案21#22#,毛坯洋房,96套,均价12726.67元/㎡;
9、奥青城最新备案A11#,装修高层,140套,均价10807元/㎡;
10、凤麟别院最新备案9#10#,毛坯高层,136套,均价6767元/㎡;
11、中梁华地辰阳府首备案204套毛坯高层,均价11893.99元/㎡。

北城楼市区域分化比较明显,北城办和双墩区域是目前长丰在售楼盘比较集中的区域,而且是北城的房价“高地”,区内最高房价已经近1.5万/㎡。

岗集也是近几年北城迅速崛起的板块,均价在12000元/㎡左右。刚需客群可以重点关注下。

凤麟别院价格比较低,均价6767元/㎡。该项目距离合肥市区比较远,属于长丰下塘镇。奥园誉峯属于吴山镇,项目距离合肥市区同样较远。价格低,更加适合地缘性客户。


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